建筑施工中吉林幕墻工程算量及造價解析

1、規(guī)范相關(guān)項目計算規(guī)則

帶肋全玻幕墻按展開面積計算，即玻璃肋面積要計入工程量

常見問題：有的編清單人員按外立面面積計算，我們有時也習(xí)慣采用按外立面面積方式，報價時注意材料消耗量與面積計算方式一致，如招標(biāo)清單未明確計算規(guī)則，我們可進(jìn)行答疑，也可采用一定的報價策略靈活處理。

門、窗按樘為計量單位，也可按面積計量；按面積計算時注意規(guī)范為設(shè)計洞口尺寸面積

常見問題：有的按粉刷后洞口尺寸面積計算，有的按窗型材外框尺寸面積計算，有的按立面裝飾分格尺寸計算。按窗型材外框尺寸面積計算有時會比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就更小了，因為有部分型材會被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計量方式，如竣工結(jié)算按洞口尺寸計算，但如果計算窗外協(xié)加工面積就應(yīng)該按外框尺寸了。

鋼結(jié)構(gòu)按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢質(zhì)量，焊條、螺栓不增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算；

常見問題：有些人員對外辦理結(jié)算計算鋼板時按鋼板實際面積計算，導(dǎo)致工程量少計。有些分包單位算完重量又乘一個系數(shù)，說是加焊條重量或者加損耗等等，導(dǎo)致工程量多計。

常見問題：

有些石材造型互相重疊，按規(guī)范應(yīng)該都予以計算，但有的業(yè)主提供的清單有的按立面投影面積，有的按垂直投影面積計算經(jīng)常導(dǎo)致爭議，正立面投影一般雙方都會計算，那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來的，是用水平投影、側(cè)面投影方式算還是不算呢，有些造型復(fù)雜的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一，我們在報消耗量時也難以準(zhǔn)確計算，又涉及面材這些主材，對價格影響大，爭議也大。金屬板及其他幕墻也常存在這類問題。

石材厚度是否計入面積:有些精明的甲方規(guī)定石材厚度不計入面積，這還不能說他不對，那我們分包結(jié)算也要會精打細(xì)算，否則你對外算不回就虧了。

帶骨架幕墻按框外圍尺寸計算

常見問題：如玻璃幕墻陽角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時會有爭議，有時玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。

雨棚、采光頂以水平投影面積

實際也有按展開面積計算的，如鋁板雨棚

天棚吊頂按設(shè)計圖紙尺寸以水平投影面積計算

計算工程量時應(yīng)注意：天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積。

有的清單采用見光面或外裝飾展開面積，也就是外露裝飾面積

型材屋面計算

應(yīng)注意按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。在實際工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面，應(yīng)按實際展開面積計算比較合理。

2、工程量計算方法及注意事項

熟悉規(guī)范計算規(guī)則，理解甲方清單計算規(guī)則有無特殊性或易產(chǎn)生爭議的項目，進(jìn)行分析。

要按照一定的順序、采用表格形式計算工程量。

表格設(shè)計要規(guī)范科學(xué)，項目名稱規(guī)范統(tǒng)一，立面、標(biāo)高或樓層要備注清楚，有些需查看大樣或節(jié)點尺寸的要注明圖號，按照一定的順序計算工程量。要達(dá)到不同的人能很快掌握計算者的思路，便于核對。

要注意各個項目之間的數(shù)量關(guān)系。

有些項目之間存在一定數(shù)量關(guān)系，要注意點、線、面之間有很多數(shù)字會多次重復(fù)使用，如主樓層間幕墻與主體幕墻面積比和高度比關(guān)系；有些橫向裝飾線與幕墻面積關(guān)系；窗周長與窗套面積的關(guān)系等，以便于快速計算或迅速判斷面積是否有問題，在設(shè)計表格時也要考慮數(shù)字的，如筆者計算窗時長、寬、數(shù)量都是獨立單元格，計算窗面積和窗套面積、五金數(shù)量等非常便捷。

工程量復(fù)核。

除了分項逐項復(fù)核法外，檢查者也可采用整體復(fù)合法，總面積不至于有大的出入。

另外大家要根據(jù)不同的工作階段采用有利的計算方式，如外部竣工結(jié)算和生產(chǎn)要素結(jié)算，立場不同，計算方式可以不同。

3、幕墻造價比較

高層建筑的幕墻造價高于同種類型的多層建筑

單元式幕墻的造價比框架式幕墻造價高出7－15％

明框造價小于隱框造價可達(dá)10—20%

半隱框造價小于隱框造價約5—10%

玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價大多低于點支式

幕墻高度12m以上的全玻單價大多高于點支式，其中以玻璃肋接點支承結(jié)構(gòu)吊掛式全玻幕墻單價高，高達(dá)3000元/m2以上，玻璃板厚度大，單價很高。

玻璃幕墻每平方米造價大多在1000-3000元左右

l從技術(shù)上講幕墻造價隨著高度、風(fēng)荷載、分格尺寸的增大而上升

無論有框或是點支幕墻，一般是風(fēng)荷載起控制作用。風(fēng)荷載加大則會增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時也增大了玻璃板塊厚度。

玻璃的品種規(guī)格對造價的影響大，應(yīng)盡可能采用比較規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會加大工程造價。

尺寸劃分：短邊控制成本

玻璃原片的常規(guī)尺寸為2440×3660mm，分格時尺寸應(yīng)向1200或1800靠近（分格大小必須考慮同時能適應(yīng)鋼化、鍍膜、夾層等生產(chǎn)設(shè)備的加工能力）。

鋁單板的常規(guī)尺寸為1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（長度方向一般可以定尺，但供貨周期變長、價格貴；考慮經(jīng)濟(jì)性，必須保證板塊的一個尺寸必須小于1500mm。超大尺寸的鋁板，廠家可以通過鋁焊加工等等）（特別注意鋁板陽角位置）

石材短邊尺寸在600mm以內(nèi)稱為工程板，價格是經(jīng)濟(jì)的；短邊尺寸在600~800mm價格是比較適中的；當(dāng)短邊尺寸大于800，其價格將會大幅上升，尺寸越大價格會以幾何級數(shù)翻倍。（短邊尺寸優(yōu)先選用600~800mm，且板塊面積不宜大于1.0 m2）